עבור רוב האנשים, בניית בית חדש היא ההשקעה הגדולה ביותר בחיים. מכיוון שמדובר בהחלטה כל כך מכרעת, מכיוון שמדובר בהחלטה כל כך גדולה, חשוב שתהיו בטוחים שאתם עושים את הדברים באופן הנכון.

לפני שתתחילו לבחור בצבעי הקירות ולבדוק ברזים לחדר האמבטיה, יהיה עליכם לבחור את הקבלן ואת קבלני המשנה המתאימים לצרכים ולמצב שלכם.

הנה כמה טיפים שהם התחלה מצוינת לחיפוש שלכם:

  • זהו את הצרכים שלכם

החליטו איזה סוג של בית אתם רוצים לבנות ומה מסגרת התקציב שלכם. חשוב שתהיו ברורים לגבי מה שאתם יכולים לבנות ולגבי מה שאתם מצפים מהקבלן שיבנה עבורכם. תאום ציפיות בתחילת הדרך תפחית סיכויים לאכזבות.

  • חפשו מומחים בתחומם

בנייה של בית מורכבת מבנייה של אלמנטים רבים. המשמעות היא שיהיה עליכם לבחור בקבלן המשנה המתמחה בתחומו (למשל, חשמלאי, אינסטלטור, טייח או מומחה בבניית מדרגות ומעקות נירוסטה).

בדקו כמה זמן אותו איש מקצוע פעיל בתחום הבנייה? האם הוא איש מקצוע ותיק? והאם יש לו מספיק ניסיון בעבודה הדומה לזו הנדרשת לבניית הבית שלכם?

  • שאלו אנשים שבנו בית לעצמם

אם אתם בונים בית בשכונה, שאלו את השכנים מספר שאלות כמו:

  • האם הם מרוצים מהבית שלהם?
  • האם הם יבנו בית נוסף עם הקבלן שלהם?
  • האם הם ימליצו על הקבלן שלהם לאחרים?
  • איך היה השירות שקיבלו מהקבלן?
  • איך הייתה התקשורת עם הקבלן?
  • האם התעוררה בעיה בעת בניית הבית והאם הקבלן הגיב לבעיה בפרק זמן סביר?

לחילופין, בקשו מהקבלן אסמכתאות והמלצות של לקוחות אחרים שהשתמשו בשירותי הבניה שלו.

  • בדקו רישיון, ביטוח ואחריות שמציע לכם הקבלן

וודאו שהקבלן שאתם בודקים מצויד ברישיונות המתאימים כנדרש בחוק. וודאו גם שיש לו את הביטוח המתאים שיכסה את עבודתו ואת העבודה של העובדים שלו במקרה של אובדן או תאונה.

כל מוצר שאתם קונים מגיע עם סוג מסוים של אחריות. אין ספק שגם ההשקעה הגדולה ביותר שלכם, בניית הבית שלכם, צריכה להגיע עם אחריות צד שלישי כתובה ומבוטחת לטווח הארוך, לא רק הבטחה מהקבלן לבצע את עבודתו. סוג זה של אחריות מבטיח לכם שאם תתעורר בעיה מוצדקת, גם אם הקבלן פשט רגל, היא תיפטר על ידי תיקון הבעיה או הסדר ביניכם.

אם הקבלן הפוטנציאלי שלכם אומר שהוא מציע ׳אחריות בנייה לשנה׳, זה הזמן לבקש את האחריות בכתב. אולי עדיף לערב בכך עורך דין מומחה. אשר יוכל לשאול את הקבלן שאלות שאתם לא יכולים, לבחון לעומק את מוסר הבנייה המקצועי שלו ואת יכולת הבנייה הטכנית שלו.

  • השתמשו ביכולת ההתבוננות שלכם

לאחר שעברתם את שלבי המיון של הקבלנים שעמדו בקריטריונים שלכם, זה הזמן לבקר בבתים שהם בנו או בבתים שנמצאים בהליך של בנייה. שימו לב היטב לאיכות הביצוע ולאיכות החומרים המשמשים לבניית הבתים. שאלו:

  • האם המוצרים הם מותגים איכותיים?
  • האם תכניות הרצפה מתאימות לאורח החיים שלכם?
  • האם הקבלן מקדיש תשומת לב רבה לפרטים, או שיש פריטים שנראים ממש לא גמורים?
  • האם העובדים ו/או קבלני המשנה המקצועיים הם מנוסים, בעלי ידע ואדיבים?
  • איך נראים אתרי העבודה?
  • האם אתם רואים ׳דגלים אדומים׳ המעידים על בעיות בטיחות?
  • קחו את הזמן

בניית בית היא החלטה חשובה בחיים שלכם, וברגע שאתם אוספים את כל המידע הנדרש לכם, קחו את הזמן ושקלו איזה קבלן באמת הכי יתאים לצרכים ולבית שלכם. קחו בחשבון שיהיה עליכם לחיות עם ההחלטה הזו במשך שנים רבות, אז תנו לעצמכם את הזמן למחשבה ולהערכה מעמיקה.