למה זוגות צעירים לא מצליחים לקנות דירה?

כשזה מגיע לקניית בית, רוב האנשים בוחרים לקנות בית שהם יכולים להרשות לעצמם. עם זאת, זה לא המקרה עם זוגות צעירים. כשהם רוצים לקנות בית, הם לא מתחשבים במחיר הנכס ובמקום זאת מתמקדים בדברים אחרים כמו מיקום ועיצוב. הסיבה לכך היא שזוגות צעירים מודאגים יותר מהקריירה שלהם מאשר הכספים שלהם. הם בטוחים שהם יוכלו להרשות לעצמם דירה כשהקריירה שלהם תמריא ומשכורתם תגדל. בעבר היה מקובל שזוגות צעירים רוכשים דירה. אבל בימינו זה לא כל כך קל. יש לכך סיבות רבות.

הסיבות לכך שזוגות צעירים לא קונים דירה:

קודם כל, יוקר המחיה בערים הגדולות גדל כל הזמן. זה כבר לא כל כך משתלם לגור בעיר כמו ניו יורק או לונדון. שנית, צעירים מתעניינים יותר ויותר בנסיעות ומעבר לחו"ל במקום לקנות בית או דירה. ישנן מספר סיבות לכך שזוגות צעירים לא מצליחים לרכוש דירה. אחת הסיבות הנפוצות היא שעדיין לא צברו מספיק חיסכון למקדמה ולעלויות סגירה. סיבה נוספת היא שהם חוששים לקחת על עצמם יותר מדי חובות. עם זאת, הסיבה הגדולה ביותר לתופעה היא שזוגות צעירים רבים אינם מבינים את תהליך רכישת הדירה ולעיתים טועים בחיפושיהם או במשא ומתן מול המוכרים.

לפי אתר חדשות נדל״ן, עם העלייה במחיר הנכס, קשה יותר ויותר לזוגות צעירים לרכוש את ביתם הראשון. החזרי המשכנתא לרוב אינם משתלמים והיעדר הפיקדון מקשה עוד יותר על קבלת הלוואה. ישנן סיבות רבות שתורמות לבעיה זו. לזוגות צעירים יש לרוב עלויות מחיה גבוהות וייתכן שהם גם משלמים הלוואות סטודנטים או חובות בכרטיסי אשראי. אולי גם אין להם עבודה יציבה או מספיק חסכונות להפקיד כפיקדון על דירה.

הסיבה שבגללה זוגות צעירים לרוב לא מצליחים לרכוש דירה היא בגלל שהם לא מספיק יציבים מבחינה כלכלית. הם צריכים להיות בעלי הכנסה ראויה, חיסכון וציון אשראי כדי שיהיו זכאים למשכנתא. הסיבה הנפוצה ביותר לכך שזוגות צעירים לא מצליחים לרכוש דירה היא כי אין להם מספיק כסף שנחסך. הם יצטרכו לפחות 20% מקדמה על מנת לזכות במשכנתא.

לא קל לקנות דירה, במיוחד כשאתה צעיר. אם אתה לא עשיר, תצטרך לחסוך הרבה כסף. אבל גם אם יש לך כסף, עדיין קשה למצוא דירה טובה במחיר סביר ובתקציב שלך. ישנן סיבות רבות לכך שזוגות צעירים לא מצליחים לרכוש דירה. אחת הסיבות הנפוצות ביותר לכך היא שהם לא יודעים מה הם רוצים ובסופו של דבר קונים משהו שהם לא אוהבים או צריכים.

כיצד צעירים נאבקים לקנות בית ומה קורה בשוק הדיור?

שני הגורמים החשובים ביותר המשפיעים על שוק הדיור לפי רוב אתרי החדשות הם שיעורי הריבית ושיעורי האבטלה. כשהריבית נמוכה, אנשים קונים יותר בתים וכשהאבטלה גבוהה, אנשים לא יכולים להרשות לעצמם לקנות בית.

שיעורי הריבית היו נמוכים היסטורית מאז המיתון הגדול ב-2008, מה שהקל על בני דור המילניום לקנות בתים. עם זאת, נכון למרץ 2019, ריבית המשכנתא עלתה ל-4%. זה גרם לעלייה בבקשות למשכנתאות אך לא לרכישות בגלל תקני הלוואות מחמירים.