אחת ההחלטות המשמעותיות בחיינו היא רכישת נכס למגורים או להשקעה. מדובר ברכישה גדולה במיוחד, שצריכה להיעשות בכובד ראש ולאחר שלקחתם בחשבון את כל הפרמטרים. הנה כמה דברים שחשוב שתדעו לפני שאתם רוכשים דירה חדשה.
ההחלטה לרכישת דירה
קודם כל עליכם להגיע להחלטה עם עצמכם על כך שאתם אכן מעוניינים לקנות דירה, עם כל מה שנלווה לכך. קניית דירה היא הוצאה שלא מסתכמת רק במחיר הנכס עצמו, אלא גם במסים נוספים, תשלומים שוטפים, והוצאות נלוות רבות. לאחר ששקללתם את כל ההוצאות והבנתם שזה אכן הצעד הנכון עבורכם בתקופה זו, הגיע השלב בו עליכם להתחיל בחיפושים.
מציאת הדירה המתאימה
החלק המאתגר באמת הוא למצוא דירה שתענה על כל הדרישות שלכם. הדירה צריכה להיות גם במיקום שרלוונטי לכם, גם בגודל מסוים, וגם כמובן להיות מותאמת לצרכים שלכם. חשוב מאוד לשים לב לפרטים הקטנים ולא רק לתמונה הכוללת, ולשים לב שהדירה מתאימה לכם בכל ההיבטים. במקרה של דירה שמממוקמת באזור רועש, או במידה ואתם מעוניינים לבודד רעש, דעו לכם שיש אופציה של בידוד אקוסטי שתאפשר לכם ליהנות מחללים שקטים לחלוטין ומבודדי רעש.
היעזרו בבעל מקצוע
אם אתם מרגישים חסרי ביטחון לגבי הליך חיפוש הדירה, שווה לכם לעבוד עם אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן שיוכלו להכווין אתכן ולעזור לכם להגיע להחלטה המדויקת בשבילכם. לפעמים גם אנחנו מרגישים שאנחנו יכולים להצליח למצוא את הדירה המתאימה לבד, סיוע של איש או אשת נדל"ן יכול לפקוח לנו את העיניים ולמקד אותנו, מה שחשוב מאוד בהחלטה משמעותית כמו רכישת דירה.
האם לקנות דירה חדשה או דירה יד 2?
זוהי אחת מן ההתלבטויות הרבות שצצות אצל מחפשי דירה לרכישה. מצד אחד דירה חדשה היא יוקרתית יותר ועמידה יותר, אך המחיר הוא בהתאם ולרוב יהיה מדובר בדירות יקרות יותר. מנגד, דירה שכבר גרו בה בעבר יכולה להפוך לדירה עם הרבה מאוד פוטנציאל, במידה ואתם מסתכלים על כל ההיבטים ולומדים את מה שאתם יכולים על מבנה השוק. אם אתם מחפשים דירה באזור מבוקש מאוד, יכול להיות שלא תהיה לכם ברירה אלא לקנות דירה יד שנייה או אפילו דירה ישנה עוד יותר, וכמובן הכל בסופו של דבר מוכרע לפי ההחלטות והאילוצים שלכם.
תבואו עם ראש פתוח
זה נכון שרכישת דירה יכולה להיות דבר מלחיץ אבל חשוב לבוא לתהליך עם ראש פתוח ולא להיות מקובעים. אף דירה לא תהיה בדיוק כמו שציפינו, ואנחנו צריכים להיות מודעים לכך שנאלץ לעשות בחירות מסוימות שבכלל לא לקחנו בחשבון. אז חשוב מאוד לבוא בגישה חיובית ולהבין שיכול להיות שדווקא הדירה שלא הייתם חושבים שתקנו היא הדירה שאתם הכי תתלהבו ממנה!
השאר תגובה