הלוואה מהירה לרכישת נדלן חם

הלוואה מהירה לרכישת נדלן חם

נדל"ן הוא אחד התחומים הכי חמים כבר עשרות שנים וזה כנראה תחום שלא הול להתקרר בקרוב. ככל שעובר הזמן יש יותר ויותר אפשרויות השקעה בנדל"ן עם בתים חדשים למגורים הנבנים בכל חלקי הארץ, משרדים ושטחים מסחריים ועוד. יש אפילו יזמי נדל"ן המתחילים להשקיע מעבר לים כדי למצות את מלוא הפוטנציאל הכלכלי שבהשקעות נדל"ן. יזמי נדל"ן רבים משתמשים בלקיחת הלוואות מגופים חוץ בנקאיים וכן מהבנק על מנת להשלים את הסכום הרצוי להם לצורך רכישת הנכס ובעזרת השכירות על הנכס הם משלמים את ההלוואה וכך למעשה יכולים ליהנות מנכס משלהם מהר יותר ומהכנסה פסיבית טובה.

מה חשוב לדעת לפני לקיחת הלוואה לנדל"ן?

כאשר באים לקחת הלוואה מהירה לרכישת נדל"ן צריך לקחת בחשבון מספר דברים. כך למשל את עלות הנכס ועלויות שונות הנלוות לו. לדוגמה: מיסים, ליווי עו"ד, עלות שיפוץ לנכס במידת הצורך ועוד. לאחר שלקחנו בחשבון את עלויות הנכס השונות נדע איזה סכום הלוואה נצטרך לקחת בתוספת להון האישי שלנו לצורך רכישת הנכס. חשוב כמובן לוודא שהריבית אינה עולה יותר מדי או בכלל על אחוז התשואה הפוטנציאלי של הנכס.

ביצוע בדיקות שונות על הנכס:

חשוב לבצע בדיקות שונות על הנכס שאתם עומדים לקנות: לבדוק בעירייה/המועצה את נסח הטאבו של הנכס, מי בעליו, האם אין עיקולים או הגבלות החלים על הנכס שאתם צריכים לדעת מהם? ועוד. כמו כן מומלץ לבצע בדיקה על האוכלוסייה באזור והסביבה בכלל כדי להעריך את רמת הביקוש של הנכס באזור.

מהיכן נוכל לקחת הלוואות לרכישת נדל"ן?

הלוואות חוץ בנקאיות לטובת רכישת נדל"ן תוכלו לקבל מגופים שונים המספקים הלוואות חוץ בנקאיות גדולות. לרוב תתבקשו להציע את הנכס המדובר או נכס אחר כמשועבד לטובת ההלוואה עד סיום התשלום עבורה כמובן.